欧博官网登录:机构:2022年三季度亚太区商业地产投资放缓

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据仲量联行2022年三季度亚太区资本追踪数据显示,由于受到如主要国家货币兑美元大幅贬值,以及美联储收紧货币政策推升全球债务风险等宏观经济因素影响,今年三季度亚太区商业地产投资交易放缓,交易总额为280亿美元,同比下跌 29%。

仲量联行亚太区投资及资本市场首席执行官Stuart Crow表示:“面对今年全球地产市场的诸多变数,活跃的投资者在三季度采取了更为谨慎的资本部署战略。尽管宏观经济挑战、持续通胀和全球债务风险上升对投资决策有一定影响,但我们了解到投资者对亚太区整体市场仍保持乐观态度,并着眼于中长期投资计划及回报,因此将继续扩大其在亚太区的投资。”

2022年三季度,从各国市场投资总额来看,澳大利亚的投资活动较为活跃,交易额达73亿美元,同比上涨 15%,主要交易包括悉尼和墨尔本的办公楼资产包交易;韩国市场表现出较强的韧性,录得64亿美元投资额,同比小幅下降 8%;新加坡录得23 亿美元投资额,得益于大宗办公楼交易,成交额较去年低基数同期大幅攀升 116%。 由于日元贬值,日本交易活动较为低迷,投资额为46亿美元,跌幅61%。香港市场受到外部大环境影响,大宗交易减少,三季度交易额同比下降75%,录得7.2 亿美元。

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仲量联行中国区投资及资本市场负责人庞树东表示:“第三季度中国内地总成交额为33亿美元,同比下降55%,整体投资交易量大幅萎缩。疫情反复持续 、通货膨胀及美元加息等各类外部因素导致投资者仍持谨慎、观望态度。”

从资产类型看,受日本和中国总体交易量减少的影响,加之买卖双方价格预期差距较大,办公楼交易总额下跌 33%,录得144 亿美元;工业和物流地产投资受到美元加息、全球债务风险加剧等因素影响,成交额达46 亿美元,下降52%;零售地产投资受到消费意愿低迷的影响表现也较为平淡,投资总额45亿美元,下跌13%;酒店投资表现最为稳定,今年前三季度投资总额已达84亿美元,相信随着国际和国内旅游业逐步复苏,酒店市场将吸引更多来自全球及亚太区的投资者。


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  • 评论列表:
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     发布于 2023-01-18 00:08:37  回复
  • Chính vì dự đoán được đơn đặt hàng và sản lượng tiêu thụ của các đối tác trong thời gian diễn ra World Cup mà xưởng đã lên đủ kế hoạch, cho đến nay xưởng của cô Vương chưa bao giờ chậm giao hàng.太有心意了

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