星展香港:料本港全年楼价录得零增长

星展银行(香港)经济研究部经济师谢家曦表示,受本港疫情影响,本港楼价上季跌约3%,而今年4月已回升约2%,料未来三个季度有望追回跌幅,但受美国加息及股市下行压力等影响因素,预计本港全年楼价录得零增长。

他预计,美国利率将于年底升至2.5厘,本港最优惠利率或会跟随升至0.125厘,但若美国联储局加快加息步伐,美息于明年上半年已升至3.5厘,料会加快港息跟随的步伐。

他又指,现时港美息差扩阔,港元贬值在所难免,不排除港汇很快会下试7.85水平,他预计,金管局到时或抽走市场流动性,导致银行体系结余下跌。

他表示,参考以往加息周期,当美息升至2.5厘,本港银行体系结余将跌至约500亿元,港息亦会跟升。(ca/a)

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